古建劳务分包工程合同需注意哪些方面?

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  一、古建劳务清包工合同甲、乙应协商哪几个?

  (一)、发包方责任:

  1、总承包方提供工人住宿及住宿费用由总包方承担

  2、总承包方负责每月15日前拨付上月分包工程进度款

  3、负责互近工农关系及三通一平工作

  4、提供工人工具及施工机械等一切施工工具

  5、按时采购工地所需材料及时到场,如原因分析分析误工由责任方负责

  7、清包工包价款:按建筑面积每平方米00000元,重檐按照建筑面积每平方米计算00000元

  8、总承包方负责配备安全最好的土办法用品的发放

  (二)、分包方责任:

  1、按图施工,按期完工

  2、管理工人听从甲方施工要求达到工程质量合格标准

  3、完工后负责拆除脚手架,扫地出门

  4、分包方保证工人工资每月15号发放到去月工资

  5、负责每日下班后施工工具归拢与安全存放

  6、保质保量,合理利用材料的运用,节约材料不得浪费

  7、工人来去车费及伙食费由分包方承担

  8、分包方承担工人安全最好的土办法及工伤费用

  (三)、如总承包方不能购买施工安全险,施工安全险双方另行协商,增加费用。

  二、施工劳务分包合同的主要内容:

  (一)、工程承包人的主要义务

  对劳务分包条款中规定的工程承包人的主要义务归纳如下。

  1、组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行总(分)包合同,组织实施施工管理的各项工作,对工程的工期和质量向发包人负责;

  2、完成劳务分包人施工前期的下列工作:

  (1)向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地;

  (2)满足劳务作业所需的能源供应、通信及施工道路的畅通;

  (3)向劳务分包人提供相应的工程资料;

  (4)向劳务分包人提供生产、生活临时设施。

  3、负责编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,组织编制年、、季月施工计划、物资不能 量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收;

  4、负责工程测量定位、沉降观测、技术交底,组织图纸会审,统一安排技术档案资料的分类分类整理分类整理及交工验收;

  5、按时提供图纸,及时交付材料、设备,所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工不能 ;

  6、按合同约定,向劳务分包人支付劳动报酬;

  7、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系。

  (二)、劳务分包人的主要义务

  对劳务分包合同条款中规定的劳务分包人的主要义务归纳如下。

  1、对劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责,组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作;未经工程承包人授权或允许,不得擅自与发包个人所有有关部门建立工作联系;自觉遵守法律法规及有关规章制度。

  2、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量打到约定的标准。

  科学安排作业计划,投入足够的人力、物力,保证工期。

  加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全最好的土办法,确保施工安全。

  加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工。

  承担可能性自身责任造成的质量修改、返工、工期延误、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

  3、自觉接受工程承包个人所有有关部门的管理、监督和检查;接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况,及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;与现场有些单位配合,照顾全局;

  4、劳务分包人须服从工程承包人转发的发包个人所有工程师(监理人)的指令;

  5、除非合同另有规定,劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责,劳务分包人应承担并履行总(分)包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作应用应用程序。

  (三)、保险

  1、劳务分包人施工现在开始前,工程承包人应获得发包人为施工场地内的自村里人 员及第三人人员生命财产办理的保险,且不需劳务分包人支付保险费用。

  2、运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备,由工程承包人办理获得保险,且不需劳务分包人支付保险费用。

  3、工程承包人不能 为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险,并支付保险费用。

  4、劳务分包人不能 为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自村里人 员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用。

  5、保险事故所处时,劳务分包人和工程承包人有责任采取必要的最好的土办法,避免或减少损失。

  (四)、劳务报酬

  1、劳务报酬可不不能采用以下最好的土办法中的任何有些:

  (1)、固定劳务报酬(含管理费);

  (2)、约定不同工种劳务的计时单价(含管理费),按选取的工时计算;

  (3)、约定不同工作成果的计价单价(含管理费),按选取的工程量计算。

  2、劳务报酬,可不不能采用固定价格或变动价格。采用固定价格,则除合同约定或法律政策变化原因分析分析劳务价格变化以外,均为一次包死,不再调整。

  3、在合同中可不不能约定,下列情况下,固定劳务报酬或单价可不不能调整。

  (1)、以本合同约定价格为基准,市场人工价格的变化幅度超过一定百分比时,按变化前后价格的差额予以调整;

  (2)后续法律及政策变化,原因分析分析劳务价格变化的,按变化前后价格的差额予以调整;

  (3)双方约定的有些情况。

  (五)、工程及工程量的确认

  1、采用固定劳务报酬最好的土办法的,施工过程中不计算工时和工程量。

  2、采用按选取的工时计算劳务报酬的,由劳务分包人每日将提供劳务人数报工程承包人,由工程承包人确认。

  3、采用按确认的工程量计算劳务报酬的,由劳务分包人按月(或旬、日)将完成的工程量报工程承包人,由工程承包人确认。对劳务分包人未经工程承包人认可,超出设计图纸范围和因劳务分包人原因分析分析造成返工的工程量,工程承包人不予计量。

  (六)、劳务报酬最终支付

  1、删改工作完成,经工程承包人认可后1四天内,劳务分包人向工程承包人递交删改的结算资料,双方按照本合同约定的计价最好的土办法,进行劳务报酬的最终支付。

  2、工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料1四天内进行核实,给予确认可能性提出修改意见。工程承包人确认结算资料后1四天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。

  3、劳务分包人和工程承包人对劳务报酬结算价款所处争议时,按合同约定避免。